朱昌镇村居法律顾问全程参与农村“三变” 护航项目顺利推进

    为深入推进“三变”改革工作，认真落实工作要求，朱昌镇各村居法律顾问充分发挥专业优势，参与项目建设前中后期，为项目推进把好法律关口，做好风险防控，确保“三变”改革有序有效推进。

    “效”字开头，前期谈判，达成意向性协议。村居法律顾问参与“三变”改革项目的意向性谈判，能大大提高项目合作的成功率，现场磋商细节，对项目建设中可能存在的风险提前沟通，为项目进程提速。如茶饭村法律顾问参与该村蓝莓基地建设项目意向性谈判，现场与投资方沟通合作事宜，就双方权利义务提出法律意见，并以达成的一致意见为基础拟定了项目合作协议，优质高效的法律服务为项目建设高速推进提供了坚实的保障。

    “钻”字引领，中期审查，防控规避法律风险。村居法律顾问充分发挥其专业优势，审核投资合作协议，拟定村民入股协议，对协议条款进行合法性审查，对村居委会重大决策提出书面法律意见。如朱昌村法律顾问为该村食用菌加工的“三变”改革项目审核、修改投资合作协议，对投资协议中的主体资格、土地入股期限及土地用途等条款提出了书面法律意见，确保项目在法律框架范围内运行。长冲村与郝官村的法律顾问为村委会在作出村民土地入股等重大决策中提供书面法律意见，建议对于不愿意进行土地入股的村民，在充分保护其土地承包经营权的基础上，通过召开村民大会并报相关部门备案，对拟需要建设的土地进行互换，以达到推进项目顺利进行和保护村民合法权益的双重目的。

    “稳”字收尾，后期动员，消除村民后顾之忧。在村委会或村级合作社与投资公司达成一致协议后，村民入股便是项目能够顺利开工建设的最后一道关口，村居法律顾问参与动员，为村民答疑解惑，能够确保村民充分理解其权利义务，避免矛盾纠纷的发生。如郝官村“荷塘韵”项目中，部分村民不愿意进行土地入股，法律顾问协同村委会对该部分村民进行了入户法治宣传，现场答疑解惑，推进村民入股工作的顺利进行。